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相続税法における財産評価については、
「相続、遺贈又は贈与により取得した財産の価格は、取得時の時価により、当該財産の価額から
控除すべき債務の金額は、その時の現況による」と規定されています。
具体的な各種財産の評価方法は、「財産評価基本通達」によって、定められています。
| 財産の種類 |
評価の方法 |
| 預貯金 |
預入残高＋既経過利子－源泉徴収税額 |
| 宅 地 |
市街地 路線価方式
郊外地 倍率方式 |
| 借地権 |
宅地の価額×借地権割合 |
| 底 地 |
宅地の価額×（1－借地権割合） |
定期借地権の
貸宅地 |
| 宅地の価額×（１－底地割合）× |
課税時期における残存期間年数に応じる複利年金現価率
設定期間年数の複利年金現価率 |
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| 貸家建付地 |
宅地の価額×（１－借地権割合×借家権割合） |
| 私 道 |
不特定多数の利用 ゼロ評価
特定少数の利用 通常評価額×30％ |
| 家 屋 |
固定資産税評価額 |
| 貸 家 |
固定資産税評価額×（1－借家権割合 滋賀県 30％［通常30％］） |
| 上場株式 |
(1)証券取引所の課税時期の終値
(2)課税月以前3ヶ月の終値の平均値
＊(1)(2)のいずれか少ない方 |
| 非上場株式 |
同
族
株
主
等
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一般の会社 |
大会社 |
類似業種比準価格 |
中会社
小会社 |
純資産価額と類似業種比準価格の併用方式 |
| 特定の会社 |
純資産価額方式を原則とする |
| 少数株主 |
配当還元方式 |
| 電話加入権 |
市場の取引価格 もしくは、滋賀県の標準価格として2,500円 |
| ゴルフ会員権 |
市場の取引価格×70％ プレー権のみのものは、評価しません |
| 書画骨董 |
市場の取引価格 |
| 動 産 |
再調達価額 |
500㎡以上の広大地（青空駐車場・農地・空き地）、不整地等（土地の形が複雑）、
相続評価額が 低くなる可能性があります。
小規模宅地等の評価減についてはこちらをご覧下さい。
その他、財産評価について、相続税の試算等についても、お問い合わせ下さい。
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